Химера. Шаг первый (СИ)

Я приехал за десять минут до оговорённого срока и без труда нашёл здание. Аккурат между бакалейной лавкой и небольшим рынком. Много шума, машин и прочих прелестей города. Это не то что бы плохо, город на то и город, но для студии такое место полный провал. Хотя в объявление указывалось, что это тихий район. Получается наеб… то есть обманули… м-де. Ради приличия я подождал риелтора, который приехал на довольно дорогой машине. Похоже риелторы в столице довольно неплохо зарабатывают. Громко поздоровался и поинтересовался сколько стоит съем этого помещения. Риелтор удивился, но потом видимо до него дошло, почему я ору, словно он слабослышащий. Тут же заюлил, мол, он и сам не ожидал, что тут такое «музыкальный фон». Я в свою очередь удивился уже тому, что их контора не проверяет объекты которые выставляет на продажу или аренду. А он тут же заявил, что есть ещё пара зданий, словно не услышал моё высказывание. Предложил поехать с ним, но я отказался, так как был на своём транспорте. Хорошо что выдал мне два адреса и сказал, что будет ждать там меня. Так как карта мне уже особо-то и не нужна, ещё пару месяцев назад досконально изучил все дороги в столице, а на память я не жаловался, то запрыгнул на байк и рванул на первый адрес.
Приехал я естественно раньше риелтора, но толку в этом было мало, это фактически такой-же братец-близнец как и прошлый, с разницей, что тут не бакалея с рынком, а автомастерская, причём не для легковых авто, а для грузовых. Всюду шум, гам, ругань, слышен звук болгарки и прочие прелести. Подумал, плюнул и рванул на второй адрес не дожидаясь риелтора. Десять минут езды и я также на территории предприятий, а вокруг тихо и спокойно, но вот инфраструктуры ноль целых ноль десятых, тут-то и нормальной дороги нет, не говоря о том, что добираться до ближайшей остановки (даже не метро) минут сорок! Нет, если сюда вложат миллионов семьсот, тогда без проблем, я с радостью арендую здание, а так, ну его на хрен.
Перезвонил риелтору, сказал, что предложенные варианты мне не подходят и не слушая его щебетание отключился. По факту остаётся только небольшой этаж в левой части города в спальном районе, который я нашёл ранее, но там тоже не всё очень гладко. Впрочем намного лучше этих уникальных предложений. Пока ехал, задумался, а что если и самому обратится к риелтору, жёстко указав рамки, мол необходимо только по заданным параметрам. Так стоп… я врубил поворотник, съехал к обочине и уставился на небольшой баннер. Чуть не проехал, но успел краем взгляда зацепить объявление.
На баннере висело объявление о сдаче в аренду или покупке жилплощади на улице Боровицкого двенадцать, общая площадь шестьсот квадратов, ну и телефон для связи. Так-с, я знаю эту улицу и этот район, никаких заводов рядом нет, есть конечно местечковые магазины… хммм… а почему бы не сгонять и не посмотреть? Немного далековато конечно от места где я нахожусь, так как эта улица находится ближе к выезду из города. И да, этот район вроде бы как характеризуется дачный посёлок, да и звука проезжающих машин не должно быть, до трассы почти десять километров. А ещё в этом небольшом объявлении указывается, что это объявление выложил собственник. Думаю человек который продаёт, либо работает где-то недалеко, либо постоянно ездит по этой дорогое. Учитывая, что я сейчас в промзоне, то скорее всего так оно и есть.
Сорок минут с небольшим и я на месте, обожаю свой байк который позволил мне сэкономить просто гору времени. Пробки? Пффф!! Лавируя между машинами, я спокойно выбирался на первое место возле светофора, потом одно движение рукой и всё, я впереди планеты всей.
М-да, далековато от центра, но я точно знаю, что тут нет никаких промышленных заводов, это действительно напоминает дачный посёлок и одновременно какой-то сельхоз. И нет, тут выращивают не злаковые, а ёлки, да-да, те самые которые всегда вечнозелёные. 
И вот я еду уже по улице Боровицкого, попутно все рассматриваю и мне уже всё нравиться. Точнее, пока нравиться только дорога. От артерии города, то есть входящей трассы, тут около двух километров и вот судя по карте, здание где-то тут должно быть находится. И да как только я съехал на улицу с трассы, уже через полкилометра звуки машин стали намного глуше.
 
Ага, судя по карте и большой таблички с номером здания, это и есть моя цель. И тут же немного кривлюсь, слишком уж здание несуразное, а если ещё точнее, то просто недостроенное и выглядит как простая каменная коробка. Впрочем, чего не отнять, так это размеров, уж больно здоровая коробка получилась. Во дворе стоит машина, и возле не крутится какой-то мужчина. Хм…походу это и хозяин, так как он в данный момент вытаскивает из багажника, подобие того самого объявления, по которому я и приехал.
- Добрый день.
- Эм… добрый, - он отставил в сторону объявление, - Чем то могу помочь?
- Я увидел ваше объявление, решил съездить и посмотреть. Это же ваш эмм… дом?
- Да это считай просто постройка, домом такое назвать сложно, - махнул он рукой улыбнувшись.
- Покажете, что да как тут?
- Без проблем, заходи, - он открыл самодельную калитку.
- Меня если что, Андрей зовут.
- Меня Дима, очень приятно, - я пожал его руку.
Двадцать минут спустя 
Оказалось, что Андрей действительно рабочий и работал в промзоне, там он собственно сегодня утром и разместил баннер. Он рассчитывал, что какой-то босс будет ехать в промзону, чтобы глянуть на своих рабочих и увидит его объявление. Риелторам он не хотел отдавать, так как они кушают хорошие процент со сделки. Да и простым домом это не назовёшь. Пускай это и недострой, крыша и стены есть, но внутри даже самой простой отделки нет. Но всё минусы, перекрывает площадь здания и прилегающая земля в половину футбольного поля. Есть даже гараж на два автомобиля, но он опять же без отделки и смотрится заброшенным. 
Слева идёт высокий забор за которым находятся те самые ёлки, но они пока маленькие, справа частные виноградники, причём на большом удалении от такого же монументального забора. Поле позади здания, по моему вообще никогда не видело косы, но даже при этом видно, что в самом конце идёт небольшая речка, похоже именно она и питает виноградники и используется для полива ёлок. Если всё облагородить и сделать внешний и внутренний ремонт здания, то блин, это реально какое-то дворянское поместье получается. Минусы конечно же есть, куда уж без них. Тут ничего нет из коммунальных служб, ни воды, ни света, ни воды. 
Но как заверил меня Андрей, всё это находится неподалёку и в случае чего можно спокойно всё провести. Да, потребуются деньги, особенно если не через обычную коммуналку все делать, а через частников, у которых есть маги. И да, я уже видел как они работаю, маги в смысле, трубу протащить через толщу земли? Две минуты и проблема решена, причём без разрытия котлованов и пригона техники. Ну, а собственно, почему бы и нет? Да, немного дороже, чем вызывать спец.машины, зато никакой разрухи и видно не будет, да и быстрее это в разы, точно так же со электричеством и прочими коммуникациями.
Кстати, хозяин попутно объяснил мне, что он продаёт не только потому, что сюда надо вложить порядочно денег, но и потому, что он уезжает в длительную командировку в Европу, где скорее всего и останется жить. Так что если я всё-таки задумаюсь, то его интересует либо продажа, либо долговременная аренда, минимум от пяти лет.
Продажная цена, которую он назвал была большой, аж четыреста миллионов за покупку, либо аренда с ежемесячным платежом в размере ста пятидесяти тысяч рублей. Но черт побери, это довольно таки дёшево, если сравнивать с ценами на рынке. Заброшенный домик в деревне стоит от тридцати миллионов, более-менее от восьмидесяти и выше, нормальный дом где-то от ста пятидесяти миллионов соответственно. Но если перенести всё из деревни в город (даже не столицу), цены мгновенно прибавят по пятьдесят миллионов. Если бы здание было бы достроено, всё вокруг было бы облагорожено и подключено, то он смело мог бы просить полмиллиарда рублей.