Важное Условие (СИ)

Сонён же нахмурилась. Лоб наморщила, то есть шла усиленная работа мысли.
— Хм, — выдала она, наконец.
И села на своё место. Шин чуть прибавил громкость.
«Ты летящий вдаль! Беспечный ангел!» — пел Валерий Александрович.
То же, кстати, непростой судьбы человек. Взять и отказаться выступать с фанерой. То есть, отказаться от денег. На пике популярности группы. Просто потому, что нельзя никому доверять управлять своей судьбой. Если, конечно, ты ей способен сам управлять. А Кипелыч способен. Когда, он сам рассказывал, с бандитами пришлось разруливать, он разрулил. А все эти ловкие и хитрые, Дубинин с Холстининым, умело в сторонку отбежали.
«Вот и эти отбегут, — это Шин уже про троицу у Хюнэ Ди подумал и усмехнулся. — Сколько смогут, своруют. И в сторону».
Надо просто дать им возможность украсть. И они будут тянуть до самого последнего. А если внести условие, что украсть может кто-то больше, то ещё и перегрызутся. Но это уже тактика. А стратегия… Не давать думать. Подкидывать простые решения и при этом ускорять темп.
— Но денег-то у меня реально нет.
— Омо, Да Сом, я ж чуть в кювет не рванул! — выдохнул Шин.
— Извини, — виновато улыбнулась девушка.
Парень вздохнул. Потом покосился на собеседницу.
— Не волнуйся, — улыбнулся Шин. — Деньги будут.
Он убавил громкость.
— И ты будешь должна, — добавил он. — Понимаешь? Не деньги.
Да Сом хмыкнула. Потом улыбнулась.
— Понимаю… господин, — ответила она.
 Глава 4 
6 апреля 2018 года. Пятница.Около пяти вечера
1101 Долгин-ро, кабинет Рю Тхэ Хо
Хюнэ Ди опять стриптиз устроила. Забавная у неё привычка, скидывать пиджак. Специально костюм надела, чтобы так сделать? Ещё и рукава у блузки засучила, словно приготовилась, если что, гонять по кабинету нерадивых подчинённых.
А происходило сейчас то, что, собственно, директор поручила сделать. Прицеливание в будущее компании. Доклад, разумеется, делал самый молодой. Некто Шин Кён. Иллюстрации к его речи были пока от руки, то есть парень рисовал маркером на доске. Но надо отметить, что один он говорил только первые минуты четыре. Потом, и Рю Тхэ, и Мун Су стали добавлять свои комментарии… Которые иногда полностью замещали текст спикера. Хаджин участвовала более скромно, просто вставила свои… хм, пять вон в нужном месте.
Замысел состоял из трёх частей. Технической, самой объёмной. Тут больше Рю Тхэ Хо блистал. Мужчина в проект окунулся натурально с головой. И получилось так, что из самого ехидного критика он превратился в горячего адепта. Увлекла инженера техническая задача. Видимо, ему понравилось выступать в роли проводника будущего. Шин только поддакивал в этой части со стороны. Рю Тхэ сначала с места поправки высказывал, а потом выбежал к доске и сам принялся рассказывать и иллюстрировать.
Мун Су тоже изложил своё видение. Но его предложения были скромнее по размаху и деньгам. И по части совсем уж креатива он не жестил. Решения, про которые он говорил, были, в принципе, уже отработаны, в большей или меньшей степени. Другое дело, что никто толком их не пытался свести воедино… На таком уровне финансирования. Да, имеются супермодные небоскрёбы, где широко применили такие технологии, но там и объём ресурсов на порядок отличается. Тут же они пытались выкроить из одной шкуры десять шапок.
Третья часть касалась больше Хаджин. А именно, каким образом можно впоследствии вернуть часть вложений. И в этом месте Шин и Хаджин сумели немного удивить всех. Речь про привлечение людей с ограниченными возможностями. Рю Тхэ даже выдал, что не предполагал, насколько можно столько сэкономить на таком деле и таким образом.
А вот итоги подводил Шин почти единолично. И он свёл части проекта к, собственно, самому интересному. Прибыли. Стоимость обслуживания и содержания здания, даже с учётом более дорогой обслуги «умных» систем, выходила на двадцать пять — тридцать пять процентов меньше, чем в среднем по больнице. Одну технологию «термоса» взять. Она работает круглый год. Зимой не нужно сильно обогревать, летом кондиционировать. Значит, электричества будет тратиться меньше.
 
Да, с солнечными панелями пока выходил затык. Рю Тхэ об этом говорил. Закупать просто так, в розницу, всё равно, что золотом стены покрывать. Нужно искать контакты в Китае, для закупа по оптовой цене. Надо найти спецов, которых можно переманить. Монтаж такого оборудования, да ещё и с высотными работами, штука весьма специфическая.
(Самый простой пример. Солнечные панели на стенах монтируются под определёнными углами относительно стены, а не просто вертикально. Причём, эти углы рассчитываются, согласно наибольшей активности солнца относительно его дневного положения. С крышей другие нюансы, типа поворотных ферм).
В то же время, Мун Су Парк демонстрировал крайнюю уверенность в том, что информационную поддержку можно будет сделать на высоком уровне. Все примочки: онлайн-экскурсии, рабочие кабинеты для клиентов, 3Д-моделирование и так далее; он всё это обещал сделать. Не говоря уже про обслуживание оборудования и тех.поддержку.
Закончил Шин формулированием общей идеи всего концепта. Той, которую они будут продавать. Почему снимать офис выгоднее у них. Что интересует бизнес, особенно средний и мелкий? Увеличение прибыли и уменьшение расходов. На втором месте в этой пирамиде удобство, но именно на втором.
Что предлагалось. Первое, пробный период. Два месяца на оценку. То есть, никаких назойливых рекламных трелей (в обычном виде, который всем уже надоел). Аренда и все услуги на тридцать процентов дешевле (то есть, по себестоимости, компания при этом не в убыток работает).
Современное офисное здание, по факту новое. Офис той площади и той конфигурации, которая требуется. Лёгкий поиск нужного офиса (клиенты не будут испытывать проблем с поиском вашей конторы). Курьерская служба, как по зданию, так и отправка в пределах Сеула, на почту, в транспортную компанию. Если необходимо, с охраной.
Безопасность. Охрана здания производиться не вахтёрами, а профессиональным охранным агентством. Кнопка вызова охраны в каждом офисе. Системы видеонаблюдения, опционально можно ими оснастить и свой офис. Круглосуточное наблюдение (госпожа директор, вот здесь и можно широко задействовать людей с ограниченными возможностями… Которым можно платить сильно меньше). Также современные противопожарные системы.
Юридические услуги. Адвокаты, нотариусы. В зависимости от того, какого уровня услуга выбрана, это, либо постоянное сопровождение (например, в период сделок), либо вызов специалиста в нужный момент (например, хе-хе, если пришли обыскивать ваш офис. Естественно, полиция с ходу к вам не прорвётся, вас предупредят, и время вызвать адвоката будет). И это уровень корпорации. Как будто у вас есть собственная юридическая служба и служба безопасности.
Интернет. От предоставления IP-адреса до выделения места на сервере под сайт. Услуги разработки сайтов. Их сопровождение…
… — Подробно расписывать пока не стали, — говорил Шин. — Эта область нуждается в серьёзной проработке.
Мун Су Парк на это кивнул.
— Пока учли то, что будет касаться непосредственно клиентов, — продолжил Кён. — Подведём итог. Планируемая прибыль с одного квадратного метра — около семидесяти тысяч вон.
— Подожди, — удивилась Хюнэ Ди. — Что-то сильно меньше… М-м… Ты что, общую площадь взял?
— Относительно полезных метров — около ста семнадцати, — ответил Шин. — Это только арендная плата с услугами по умолчанию, без учёта дополнительных услуг. Если же учесть и их, то общая прибыль планируется около пятисот миллионов. В месяц, конечно.
— Ты думаешь, что услуги вытянут треть к прибыли? — сощурилась Сюн.
— Думаю больше, — ответил Шин. — Но оптимизм уместен в азартных играх.
— Так, а доля издержек? — деловито спросила Хюнэ Ди.
— Я считал, сразу их вычитая, — ответил, улыбнувшись, Шин. — Но до налога.