Гроссбух (СИ)
Он может придумать свое название, которое больше выражает его планы. Единственное требование — это приставка "АДС". Во-первых, это будет зарегистрированый товарный знак. Во-вторых, она будет указывать на принадлежность к нашему холдингу. Нам будет легче рекламироваться и так далее. В-третьих, если Олег через 20 лет решит, что он сильно много нам отдает, то мы просто цивилизованно растанемся. Закроем эту организацию, произведем взаиморасчеты и Олег спокойно сможет открыть новое ТОО. Которое не будет входить в холдинг, иметь любое другое название. Без "АДС".
Что касается денег — то у меня всё подсчитано. Сколько я вложил, сколько мы заработали. Оформим беспроцентный кредит: от "АДСа" — "АДС-электронике", обговорим сроки возврата. Пусть он сам решает, купить себе "Мерседес" или вернуть часть кредита. Единственно, кредит будет — в долларах. Возвращать нужно будет — в них же. Возможно, рублями — по курсу, на текущий момент…
Вообще, я рекомендую весь бизнес привязать к этой валюте. Держать основную часть денег — в ней. Или в товаре. Рубль очень не надежен, курс может измениться в любое время. А тут — хоть какая-никакая стабильность. Рост курса рубля и будет теми "процентами за кредит". Считаю это справедливым. Я не должен терять деньги на чужих прожектах. Пусть думает, если что-то не устраивает — будем пытаться договариваться.
Мы попрощались, я сказал, чтобы Олег забирал "Оку", она сейчас ему нужнее. Потом определим её стоимость на сегодняшний день, в долларах. Она будет еще одним вложением в его бизнес. Не последним. О дальнейших планах я расскажу ему позже. Нам нужно завершить этот этап, договориться, пожать друг-другу руки.
Мы попрощались, Олег ушел в гараж, руководить, а мы с Анютой остались. Она слышала часть нашего разговора, но не вмешивалась. Теперь спросила меня — зачем ей 49 %? Она ничего в юридических делах не понимает…
Для того, Анечка, что мне в одного тащить все 100 % — тяжело. Ты мой партнер в этой жизни. Мы вместе приложили усилия, чтобы сделать её лучше и ты должна быть уверена, что не останешься "на бобах". А я — тыщу раз подумаю, прежде чем посмотреть "на сторону", чтобы не лишится, в случае развода — половины "состояния".
Тогда она заявила, чтобы я отдавал ей тот один процент. Чтобы наши доли были равными. Я вздохнул, предложил лечь на диван переговоров. Немного погодя, кажется, убедил, что должен быть — главным…
* * *
Поужинав, мы стали заниматься каждый своими делами. Анюта читала книгу Бенджамина Спока "Ребенок и уход за ним", которую ей подарила моя мама. Я — продолжил формировать свой холдинг. Ведь у меня были теперь деньги, я мог развернуться теперь во всю мощь. Понятно, не привлекая внимания санитаров…
Часть денег была в рублях, их надо было поскорее превратить в что-то более материальное. Осенью произойдет "черный вторник", деньги у многих обесценятся.
В своем прошлом 1994 году я, уйдя с "Тайма" и получив остатки заработанного за никель, объединился с Олегом. Мы взяли в аренду подвал, начали заниматься обслуживанием и ремонтом оргтехники. Я тогда нашел в объявлениях "Москвич-412", эта машина была практически "девочкой". Ей было всего восемнадцать лет… Продал свои доллары прямо накануне "черного вторника". Если бы подождал пару дней — купил бы что-то "помоложе"…
Сейчас я решил вложить деньги, которые пока они чего-то стоили — в недвижимость. Я знал, что она будет постоянно расти, даже обгоняя курс доллара. Тем более, я наснимался в свое время жилья. Одни переезды с места на место чего стоили. Отдавал свои деньги чужим дядям-тётям, оставаясь в результате — ни с чем… Сейчас я был лишен этого "удовольствия", но аренда гаражей — стоила денег. Олег мог платить их мне, а не тем пенсионерам. Для этого я должен стать их собственником. Начать можно с кооперативов. Гаражных и жилищных, вроде того, в котором у нас была квартира. Люди в них были полноценными собственниками, недвижимость в них легко и просто переоформлялась. Кроме того, не мешало бы улучшить свои жилищные условия, ведь скоро появится ребенок. Место, где был наш дом, мне нравилось, а как известно, цена на недвижимость определяется тремя факторами. Во-первых, это местоположение…
После, когда народ начнет приватизировать свое жильё, появится рынок недвижимости. Необходимо занять в нем — свое достойное место. Выкупать "сладкие" предложения, расселять коммуналки, переводить квартиры на первых этажах, в хороших, "торговых" местах — в нежилой фонд. Сдавать их под магазины. Хоть чужим людям, хоть — себе же, под новые "темы", если найду людей, которые смогут торговать — самостоятельно.
Чтобы случайно не стать "черным риэлтером", надо поставить руководить этой "темой" — правильного человека. Бой-баба Юлия — будет в самый раз. Со своим инженерным складом ума — сможет составить план, а людей убивать она, надеюсь, не начнет. Её напора хватит, чтобы искать "варианты" и общаться с собственниками, а покупатель у неё будет пока один. Мы с Аней или ТОО "АДС".
Я набрал её вечером, по телефону, пригласил заглянуть к нам, на Восточную, на чашечку кофе. Она поняла, что я не забыл своё обещание и сразу приехала. Начал свой разговор с ней так: "Мне всё равно, чем ты сейчас занимаешься, где работаешь. Меня интересует, когда ты сможешь полностью освободиться от своих дел и начать работать со мной?".
Объяснил ей, что это будет не подработка, а полноценная работа. 24 на 7. Она про неё ничего не знает, но благодаря своим талантам — быстро научится. Будет получать первое время железный оклад, а потом — проценты от сделок. Её первым и единственным клиентом буду я. Потом, когда освоится и если времени будет хватать, появятся и другие.
Она ответила, что ей на все, про всё, нужен один рабочий день. Я её хорошо изучил и если считаю, что она "потянет" — так тому и быть. Это хорошо. Раз она так быстро и слепо мне доверилась, стало быть, я и дальше могу на неё рассчитывать. Она не будет задавать мне разных глупых вопросов: что да почему. Будет постигать "тему" сама, с моей помощью, конечно.
Я выдал ей первый аванс и обрисовал круг первых задач: пойти в книжные магазины, записаться в библиотеку Белинского. Изучить всё, что касается рынка недвижимости, в данный момент, в России. Законодательную базу, состояние рынка. В какие газеты люди подают объявления. Телефон у неё дома есть, будем на связи. Дал ей телефон своего "офиса" и гаража, если меня не застанет, пусть просто оставит информацию. Будем встречаться по мере необходимости. Я — ставить ей новые задачи, она — отчитываться о уже выполненном. На том и порешили.
* * *
С утра следующего дня я не дождался Олега, с его решением, а позвонил другому Олегу — в автосалон "Форд". Он сообщил мне, что давно поговорил со своим руководством о размещении моей рекламы в их автосалоне и на авторынке "Белая башня". Они не против, данная тема их пока не интересует. В благодарность за мои услуги они разрешают мне разметить её — бесплатно.
Ну уж нет. Я не воспользуюсь таким предложением. Бесплатный сыр — только в мышеловке. Буду платить за рекламу деньги. Цены я примерно знаю, по договору с Шарташским рынком. А в автосалоне — пусть Олег раздает мои флаеры. Продавцы будут предлагать установку, как дополнительную услугу. Места мы там занимать не будем. А вот на авторынке "Белая Башня" место установки автосигнализаций — хотелось бы заиметь.
Тем более, что еще Олег сказал, что со мной хочет познакомиться Алексей, управляющий комиссионным автомагазином. Он знает, что именно благодаря мне эта должность — вообще появилась. Они с Олегом часто взаимодействуют, но у него есть вопросы, на которые он не может ответить. Не мог бы я туда подъехать и поговорить с ним.